Estimation théorique
Rue du Port,85230 Beauvoir sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,85230-Beauvoir sur Mer indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 207 | RUE DU PORT | 3 | 62 | 504 | 64000€ | 1032€ |
2023-03-17 | 154 | RUE DU PORT | 6 | 130 | 635 | 171000€ | 1315€ |
2023-06-26 | 158 | RUE DU PORT | 5 | 102 | 751 | 160000€ | 1569€ |
2022-11-25 | 215 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 480 | 132500€ | 1840€ |
2021-09-08 | 160 | RUE DU PORT | 3 | 86 | 870 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-22 | 197 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 262 | 208800€ | 3071€ |
2021-11-24 | 168 | RUE DU PORT | 4 | 82 | 619 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-19 | 191 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 142 | 54000€ | 1080€ |
2020-06-19 | 187 | RUE DU PORT | 2 | 49 | 89 | 103000€ | 2102€ |
2022-03-25 | 185 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 697 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-28 | 183 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 1043 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 134 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 619 | 106000€ | 1631€ |
2019-12-31 | 126 | RUE DU PORT | 3 | 100 | 430 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA DETENTE | 5 | 91 | 547 | 115000€ | 1264€ |
2023-04-07 | 161 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 602 | 206000€ | 3029€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 488 | 118900€ | 1749€ |
2021-11-02 | 33 | IMP DES BERNARD | 2 | 40 | 400 | 140000€ | 3500€ |
2019-06-05 | 6 | PL DU PERE PELOTE | 2 | 80 | 204 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-28 | 151 | RUE DU PORT | 2 | 55 | 275 | 106500€ | 1936€ |
2023-06-30 | 151 | RUE DU PORT | 2 | 55 | 275 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 70 | 466 | 50000€ | 714€ |
2019-10-11 | 5 | PL DU PERE PELOTE | 4 | 90 | 246 | 66000€ | 733€ |
2020-11-13 | 3 | PL DU PERE PELOTE | 3 | 60 | 78 | 54000€ | 900€ |
2023-06-22 | 104 | RUE DU PORT | 2 | 50 | 338 | 119800€ | 2396€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE LA MARINE | 4 | 104 | 500 | 215000€ | 2067€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE LA MARINE | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 58 | 331 | 84000€ | 1448€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 58 | 331 | 173250€ | 2987€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA MARINE | 3 | 90 | 853 | 157200€ | 1747€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DU PORT DU BEC | 4 | 82 | 500 | 125000€ | 1524€ |
2020-10-12 | 19 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 83 | 215 | 175845€ | 2119€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 249 | 125400€ | 1791€ |
2019-07-03 | 34 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 63 | 157 | 28000€ | 444€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA DETENTE | 2 | 61 | 134 | 69550€ | 1140€ |
2021-10-20 | 1 | BD DES ALIZES | 2 | 58 | 172 | 110960€ | 1913€ |
2021-03-11 | 9 | BD DES ALIZES | 3 | 59 | 85 | 69600€ | 1180€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE LA MARINE | 3 | 105 | 715 | 70000€ | 667€ |
2021-07-27 | 11 | BD DES ALIZES | 4 | 90 | 102 | 125499€ | 1394€ |
2020-12-30 | 2 | CHE DU VIEUX PORT | 4 | 121 | 926 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-11 | 13 | BD DES ALIZES | 3 | 53 | 163 | 106500€ | 2009€ |
2019-05-24 | 2 | RTE DES CABANES | 3 | 68 | 1000 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-29 | 24 | LOT DE LA CHAPELLE | 3 | 92 | 844 | 215000€ | 2337€ |
2023-03-17 | 8 | BD DES ALIZES | 4 | 100 | 1030 | 276200€ | 2762€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DU PORT DU BEC | 3 | 66 | 500 | 160000€ | 2424€ |
2019-12-13 | 18 | BD DES ALIZES | 5 | 146 | 1313 | 257000€ | 1760€ |
2021-09-22 | 119 | RUE DU PORT | 3 | 58 | 486 | 145000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 88 | RUE DU PORT | 5 | 82 | 510 | 160000€ | 1951€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DU PORT DU BEC | 6 | 145 | 1000 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-21 | 19 | LOT DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 682 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU JARD | 3 | 67 | 318 | 140000€ | 2090€ |
2019-11-14 | 5857 | LES CRISTELLES | 3 | 68 | 1211 | 124000€ | 1824€ |
2021-04-01 | 80 | RUE DU PORT | 5 | 148 | 535 | 160500€ | 1084€ |
2021-06-08 | 111 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 545 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 5855 | LES CRISTELLES | 6 | 141 | 1000 | 240800€ | 1708€ |
2020-02-12 | 9 | RTE DES CABANES | 4 | 102 | 800 | 225000€ | 2206€ |
2019-11-29 | 105 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 649 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 3 | LOT DE L ECLUSE | 2 | 52 | 758 | 85000€ | 1635€ |
2019-08-02 | 64 | RUE DU PORT | 2 | 56 | 225 | 132000€ | 2357€ |
2021-02-12 | 12 | LOT DE L ECLUSE | 2 | 59 | 596 | 165000€ | 2797€ |
2022-03-14 | 12 | LOT DE L ECLUSE | 2 | 59 | 596 | 208900€ | 3541€ |
2020-08-19 | 13 | LOT DE L ECLUSE | 4 | 63 | 601 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-12 | 67 | RUE DU PORT | 2 | 82 | 980 | 78000€ | 951€ |
2021-03-30 | 49 | RUE DU PORT DU BEC | 5 | 84 | 603 | 186050€ | 2215€ |
2020-06-02 | 65 | RUE DU PORT | 4 | 76 | 421 | 143000€ | 1882€ |
2020-08-19 | 19 | LOT DE L ECLUSE | 4 | 106 | 625 | 200000€ | 1887€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DU PORT DU BEC | 2 | 47 | 748 | 40400€ | 860€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DU PORT DU BEC | 4 | 65 | 762 | 137500€ | 2115€ |
2019-05-25 | 17 | LOT DE L ECLUSE | 4 | 114 | 1264 | 227306€ | 1994€ |
2021-06-18 | 42 | RUE DU PORT DU BEC | 4 | 94 | 719 | 170000€ | 1809€ |
2021-11-24 | 57 | RUE DU PORT | 4 | 77 | 415 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-24 | 55 | RUE DU PORT | 3 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2021-12-17 | 44 | RUE DU PORT DU BEC | 2 | 44 | 580 | 75900€ | 1725€ |
2020-07-24 | 5608 | LES ARSAIS | 3 | 80 | 1265 | 241000€ | 3013€ |
2020-11-13 | 6233 | LES ARSAIS | 3 | 90 | 861 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-15 | 15 | IMP DU CHATEAU | 4 | 84 | 657 | 255000€ | 3036€ |
2020-04-22 | 24 | RUE DU PORT | 5 | 155 | 538 | 170000€ | 1097€ |
2022-08-03 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MOUILLEAU | 4 | 83 | 684 | 245000€ | 2952€ |
2023-03-17 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MOUILLEAU | 4 | 88 | 655 | 258000€ | 2932€ |
2020-01-09 | 18 | RTE DES OSTREICULTEURS | 3 | 78 | 749 | 224000€ | 2872€ |
2020-07-28 | 13 | RUE JEAN CLAUDE MOUILLEAU | 3 | 89 | 547 | 231000€ | 2596€ |
2020-02-07 | 36 | RTE DES OSTREICULTEURS | 3 | 88 | 900 | 154000€ | 1750€ |
2019-10-01 | 53 | RUE DE NANTES | 2 | 70 | 969 | 67000€ | 957€ |
2020-11-09 | 11 | RUE JEAN CLAUDE MOUILLEAU | 3 | 72 | 509 | 165000€ | 2292€ |
2021-11-17 | 6415 | LES PETITS ARSAIS | 5 | 120 | 550 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-19 | 37 | RTE DES OSTREICULTEURS | 4 | 79 | 675 | 205000€ | 2595€ |
2019-09-04 | 5001 | LA DOUVE | 4 | 113 | 2891 | 200000€ | 1770€ |
2021-05-07 | 5001 | LA DOUVE | 4 | 113 | 2891 | 236031€ | 2089€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 3 | 80 | 701 | 98465€ | 1231€ |
2020-05-07 | 33 | RUE DE NANTES | 4 | 108 | 529 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 74 | 895 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-05 | 38 | RUE DE NANTES | 4 | 84 | 724 | 174300€ | 2075€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 4 | 99 | 1000 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 600 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 470 | 198000€ | 2357€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 572 | 116000€ | 1105€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 125 | 672 | 285000€ | 2280€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 112 | 149 | 120000€ | 1071€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 494 | 202000€ | 2172€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 1 | 25 | 33 | 50000€ | 2000€ |
2022-01-26 | 9144 | IMP DU LORIOT | 4 | 110 | 541 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU SABLEAU | 3 | 56 | 670 | 162000€ | 2893€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 685 | 250000€ | 1852€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 60 | 1019 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 541 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-29 | 95 | RTE DES OSTREICULTEURS | 5 | 132 | 500 | 228500€ | 1731€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 48 | 562 | 152000€ | 3167€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 500 | 172000€ | 2423€ |
2022-06-02 | 16 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 151 | 431 | 180000€ | 1192€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 483 | 250000€ | 3125€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 76 | 657 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-01 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 180 | 999 | 383000€ | 2128€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DU GOIS | 5 | 98 | 635 | 139000€ | 1418€ |
2022-12-05 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 107 | 727 | 273000€ | 2551€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 408 | 252000€ | 3600€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 62 | 490 | 240000€ | 3871€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 2 | 65 | 165 | 109220€ | 1680€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU GOIS | 4 | 118 | 961 | 270000€ | 2288€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DU GOIS | 5 | 122 | 961 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 485 | 280000€ | 4179€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 83 | 413 | 205000€ | 2470€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU STADE | 1 | 29 | 285 | 130000€ | 4483€ |
2020-09-09 | 5620 | LA PETITE BOUTEILLE | 6 | 127 | 1625 | 150000€ | 1181€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 331 | 196400€ | 2486€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES SABLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 61 | 1048 | 50000€ | 820€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 338 | 215000€ | 1748€ |
2019-08-19 | 7 | PL SAINT PHILBERT | 3 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DU STADE | 4 | 121 | 424 | 354342€ | 2928€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 131000€ | 2620€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 247 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-11 | 12 | GPL GRAND PLACE | 3 | 68 | 76 | 128100€ | 1884€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DE LA FORGE | 3 | 84 | 198 | 149000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DU STADE | 5 | 149 | 1435 | 330000€ | 2215€ |
2019-10-25 | 60 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 742 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DU CORNOIR | 2 | 87 | 880 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-20 | 5638 | LA CROIX | 3 | 54 | 912 | 200000€ | 3704€ |
2022-08-18 | 5638 | LA CROIX | 3 | 54 | 912 | 260000€ | 4815€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 107 | 711 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DU STADE | 5 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2023-06-19 | 18 | GR GRAND'RUE | 4 | 70 | 1144 | 179000€ | 2557€ |
2023-03-01 | 9 | CHE DE LA COMMANDERIE | 4 | 97 | 1569 | 362000€ | 3732€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 98 | 500 | 217500€ | 2219€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 68 | 608 | 175000€ | 2574€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 92500€ | 826€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CHARLES GALLET | 4 | 112 | 0 | 167000€ | 1491€ |
2022-01-06 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 131 | 630 | 308000€ | 2351€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 438 | 137000€ | 1151€ |